生産緑地対策パンフレット

生産緑地パートナーズ 相続・活用・承継対策の専門家

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  • 継続解除でお悩みの方
  • 相続問題でお悩みの方
  • 土地活用でお悩みの方

1.継続解除でお悩みの方

【お悩みの例】
  • 生産緑地の後継者がいないため、
    今後どのようにしたら良いかわからない。
  • 生産緑地を解除したいと考えているが、
    どのようにしたら良いかわからない。
  • 納税猶予に伴う、さかのぼり課税がいくらかかるかのか、どのように対処すれば良いかわからない。

そんな方には…

生産緑地コンサルティング業務

生産緑地の現状診断により、将来に向けた課題の分析、継続解除の整理判断を
行うとともに、さかのぼり課税金額の試算と継続・解除した際の
相続税額の比較を行います

生産緑地コンサルティング業務の業務内容
1 生産緑地の現状・課題分析 生産緑地の現状診断を行い、
将来に向けた課題点を分析します。
2 生産緑地の継続・解除検討 生産緑地の継続・解除の整理判断を
するためのアドバイスを致します。
3 さかのぼり課税金額の試算 納税猶予の取り止めにかかる
さかのぼり課税金額の試算と
その納付対策について検討を行います。
4 相続税額の比較検討 相続時に生産緑地を継続した場合と
解除した場合の相続税額の
比較検討を行います。

2.相続問題でお悩みの方

【お悩みの例】
  • 生産緑地を解除した場合に
    どの位相続税がかかるのかわからない。
  • そもそも生産緑地を含めて資産全体に
    どのくらい相続税がかかるかわからない。
  • 生産緑地の相続対策を
    どのようにしたら良いかわからない。

そんな方には…

相続コンサルティング業務

生産緑地を含めた資産全体にかかる相続税を試算・相続対策を検討するほか、
少しでも相続税を低くするための評価減の適用可能性について検討を行います。

相続コンサルティング業務の業務内容
1 評価減の適用可能性検討 相続税の評価減となる項目を整理し、
その適用可能性について検討いたします。
2 資産評価・債務の状況確認 「不動産調査」「税務的調査」の結果から資産全体の確認を行うとともに、債務状況を確認し、評価すべき相続財産の確定を行います。
3 相続税額の試算 評価減の適用可能性結果を踏まえて、適正な相続税額の試算を行います。
4 相続税額の比較検討 生産緑地を含む資産全体の優良資産化から相続対策を検討します。
5 相続税申告期限までの
コーディネート
相続税の申告期限10ヶ月について、申告までのスケジュール管理とコーディネートを行います。

3.土地活用でお悩みの方

【お悩みの例】
  • 生産緑地を有効活用・売却したいと考えているが、
    どのようにしたら良いかわからない。

そんな方には…

不動産コンサルティング業務

生産緑地の解除のみならず、将来の資産承継を見据えた
不動産資産全体の優良資産化の観点から検討を行うことが大切です。

不動産コンサルティング業務の業務内容
1 不動産物件調査・
物件調書作成
当該不動産の法的調査を行うことで
土地活用検討の基礎資料と致します。
2 市場調査 市場価格の観点から不動産調査を行うことで不動産ポテンシャルの把握・売却価格の確認を行います。
3 土地活用の比較提案 複数の土地活用の比較検討を行い、お客様の実情にあわせたご提案を致します。
4 生産緑地土地区画
整理の検討
生産緑地を含めた土地区画整理事業の実現性を検討し、お客様の実情にあわせたご提案を致します。

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